競合物件がどんな物件かな？市場調査をするにも、物件調査が重要になります。物件調査と言っても、むずかしく考える必要はありません。賃貸不動産の3大ポイント。１．立地２．間取り３．賃料以上を正確に把握できればOKです。今回は、まず『１．立地』につ...

前回、市場動向が大事ですよお話させていただきました。では、最も大切な今の相場の分析の仕方についてです。難しく考える必要はありません。お客さんの気持ち、立ち位置で物件を探します。昨今なら、スーモが良いと思います。（例）TOP画面から、賃貸物件...

彼を知り己を知れば百戦殆からず孫子の兵法にある通りです。競合物件を知れば、百戦しても負ける事はありません。賃貸の市場動向を正確に把握する必要があります。あの部屋が、〇万円で決まったから、この部屋も〇万円！は良くありません。なぜなら、募集賃料...

賃貸の価値を決める３大ポイント立地　＝　最寄り駅からどのぐらいの距離か？間取り　＝　間取りはどんな種類か？賃料　＝　いくらで募集をするか？以上の３つで、物件が決まるかの8割が決まります。ですので、貸す側の立場(オーナー)で、できる事は、実質...